Anna Pyrek-Ślusarczyk
ARTYKUŁY
Ile kosztuje darowizna
u notariusza w Tarnowie?
Ostatnia aktualizacja: 15.05.2026 r.
Chcesz przekazać nieruchomość bliskiej osobie? Akt darowizny to popularna i skuteczna forma prawna. W tym artykule dowiesz się ile kosztuje darowizna u notariusza, jakie dokumenty są potrzebne i jak wygląda cała procedura – bez prawniczego żargonu.
Najważniejsze: ile to kosztuje?
Koszt aktu darowizny zależy od wartości darowanej rzeczy – najczęściej nieruchomości. Opłaty notarialne są ustalane ustawowo, ale mogą się różnić w zależności od wartości przedmiotu darowizny.
Do tego dolicza się:
- opłatę sądową za wpis do księgi wieczystej
- podatek od darowizny (w niektórych przypadkach – szczegóły niżej)
- koszt wypisów
Warto wcześniej sprawdzić, jakie inne czynności notarialne mogą wiązać się z darowizną.
Czy zawsze trzeba płacić podatek od darowizny?
Nie. W najbliższej rodzinie (I grupa podatkowa) darowizna jest zwykle zwolniona z podatku.
Kto należy do I grupy?
- małżonek
- dzieci, wnuki
- rodzice, dziadkowie
- rodzeństwo
Aby uniknąć podatku, musisz zgłosić darowiznę do urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy – najlepiej skonsultować to jeszcze przed wizytą u notariusza.
Jakie dokumenty przygotować?
Do sporządzenia aktu darowizny notariusz będzie potrzebował m.in.:
- akt własności nieruchomości (np. akt notarialny, umowa sprzedaży)
- numer księgi wieczystej
- pozostałe dokumenty, jakie będą potrzebne do sporządzenia umowy darowizny, są ustalane indywidualnie ze stronami umowy telefonicznie lub podczas wizyty w Kancelarii
Wszystko można przesłać wcześniej mailowo – kancelaria przygotuje projekt aktu jeszcze przed spotkaniem.
Ile trwa procedura?
Zwykle wystarczy jedna wizyta. Po analizie dokumentów i przygotowaniu projektu aktu – całość trwa ok. 30–60 minut. Notariusz od razu składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Jak wygląda darowizna u notariusza krok po kroku?
Proces darowizny u notariusza jest stosunkowo prosty i w większości przypadków można go przeprowadzić podczas jednej wizyty w kancelarii.
- Najpierw należy skontaktować się z kancelarią i przekazać podstawowe informacje dotyczące darowizny – np. czego dotyczy oraz kto jest darczyńcą i obdarowanym. Na tej podstawie notariusz wskazuje, jakie dokumenty będą potrzebne.
- Po dostarczeniu dokumentów kancelaria przygotowuje projekt aktu notarialnego. Dzięki temu podczas wizyty strony mają możliwość zapoznania się z treścią dokumentu i wyjaśnienia ewentualnych wątpliwości.
- Podczas spotkania notariusz odczytuje akt, a następnie strony składają podpisy. Cała czynność trwa zwykle od kilkunastu do kilkudziesięciu minut.
- Po podpisaniu aktu notariusz zajmuje się dalszymi formalnościami, takimi jak złożenie wniosku do księgi wieczystej.
Kiedy warto zdecydować się na darowiznę?
Darowizna to rozwiązanie często wybierane w sytuacjach, gdy chcemy przekazać majątek najbliższym jeszcze za życia. Dotyczy to przede wszystkim nieruchomości, ale także środków pieniężnych czy innych składników majątku.
W wielu przypadkach pozwala to uporządkować kwestie majątkowe i uniknąć nieporozumień w przyszłości.
Warto jednak pamiętać, że każda sytuacja jest inna, dlatego przed podjęciem decyzji dobrze jest upewnić się, jakie będą skutki prawne konkretnej czynności.
Darowizna z pomocą notariusza – czy warto?
Zdecydowanie tak. Notariusz nie tylko przygotuje dokumenty, ale też zadba o ich ważność i zgodność z przepisami.
Darowizna u notariusza to bezpieczeństwo dla obu stron – i oszczędność czasu.
Podsumowanie – co warto zapamiętać?
- Koszt umowy zależy od wartości darowizny i obejmuje taksę notarialną wraz z podatkiem VAT + opłaty sądowe + koszt wypisów,
Koszt i przebieg darowizny mogą się różnić w zależności od konkretnej sytuacji, dlatego każdą sprawę warto rozpatrywać indywidualnie,
- Przygotuj dokumenty wcześniej i skonsultuj się z kancelarią w Tarnowie.
Najczęstsze pytania dotyczące darowizny
Czy darowiznę można odwołać?
W niektórych przypadkach tak – np. w sytuacji rażącej niewdzięczności obdarowanego. Wymaga to jednak spełnienia określonych warunków i dodatkowych formalności.
Czy darowiznę można cofnąć po podpisaniu aktu?
Co do zasady nie, chyba że zachodzą szczególne okoliczności przewidziane w przepisach prawa.
Czy darowizna musi być u notariusza?
W przypadku nieruchomości – tak. Umowa darowizny musi mieć formę aktu notarialnego, inaczej jest nieważna.
Chcesz poznać dokładny koszt aktu darowizny w Twoim przypadku?
Przygotujemy wycenę i pomożemy w całej procedurze.